Special Guest: Timotheus Künzel
Was auf Portalen liegt, haben andere schon abgelehnt. Du hattest recht, nicht zu unterschreiben. Im Live-Webinar zeigt dir Timotheus Künzel den Markt hinter dem Markt, auf dem Verkäufer gerade verhandeln, und die Rechnung, die vor jeder Unterschrift stehen muss.
Kostenlos · live · ohne Aufzeichnung
Wo gute Objekte hingehen, bevor sie online landen – und warum auf Portalen nur liegt, was andere schon abgelehnt haben.
Weniger Käufer, mehr Spielraum: bis hin zur Übernahme der kompletten Kaufnebenkosten.
An einem echten Projekt, Zeile für Zeile, in drei Szenarien. Ohne dass du dafür Gutachter wirst.
Woran du in wenigen Minuten erkennst, ob ein Objekt einen zweiten Blick verdient.
Wenn die Zinsen fallen, kommen die Käufer zurück und der Spielraum ist weg. Wer auf den niedrigeren Zins wartet, kauft im teureren Markt.
Immobilieninvestor · Unternehmer · Host des Timotheus Künzel Podcast
Timo hält heute 50 Immobilien mit einem achtstelligen Gesamtvolumen und ist selbst in Projektentwicklung, Beratung und Bestand tätig. Angefangen hat er mit 23: 20.000 € Eigenkapital, 200.000 € Kaufpreis, 3 % Rendite. „Mittelmäßig“, sagt er heute – weil er allein gesucht und allein gerechnet hat.
Was sich danach geändert hat, war nicht sein Wissen. Er hatte Zugang zu Objekten, die nicht auf Portalen landen, und jemanden, der prüft. Im Webinar legt er seinen ersten Deal neben ein Projekt von heute – und zeigt, was er damals falsch gerechnet hat.
Auftritte unter anderem beim Finanzkongress 2023 und an der Frankfurter Börse.
Timos erste Immobilie, gekauft mit 23 im Niedrigzins. Allein gesucht, allein gerechnet, kein Spielraum.
Und so sieht es heute aus, wenn mit Zugang gekauft wird. Ausgewählte Projekte aus dem Netzwerk, offen gerechnet: was gekauft wurde, was es gekostet hat und was es heute bringt.
Aus dem Netzwerk · Käufer anonymisiert
Aus dem Netzwerk · Käufer anonymisiert
Aus dem Netzwerk · Käufer anonymisiertWischen für weitere Projekte
Ausgewählte, anonymisierte Projekte aus dem Netzwerk der DAI, kein Standard. Jedes Objekt ist anders; Mieten, Bewertungen und Konditionen hängen vom Einzelfall ab und sind nicht garantiert.
Hinter dem Markt sitzt ein Verkäufer einem Netzwerk gegenüber, nicht zwanzig Bietern. Deshalb werden dort gerade Kaufpreise verhandelt und Kaufnebenkosten übernommen.Wenn die Zinsen fallen und die Käufer zurückkommen, ist dieser Spielraum wieder weg.
Die DAI | Deutsche Anlageimmobilien arbeitet mit genau diesem Netzwerk. Keine Immobilie wird vorgestellt, bevor die Rechnung dazu steht.
Kostenloses Live-Webinar mit Timotheus Künzel am Sonntag, 15. November 2026 · 11:00 Uhr.
Kostenlos · live · ohne Aufzeichnung
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